Как накопить денег на квартиру. Как накопить на квартиру с любой зарплатой? Разбираем подводные камни такой методики накопления

Похудение

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «сайт»! Сегодня мы расскажем Вам, как заработать на квартиру и накопить деньги на покупку собственного жилья даже человеку с небольшой зарплатой.

Иметь своё жилье (дом или квартиру) – заветная мечта большей части людей . Приступить к ее реализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на квадратные метры, уровень заработной платы, особенно в регионах, а также юридические сложности оформления документов.

Как говорится в одной мудрой поговорке, любая дорога начинается с первого шага . Осуществить задуманное можно, только поставив четкую цель и имея слаженную схему ее достижения.

Эта публикация для тех, кто имея небольшие, но стабильные доходы, или просто желание, либо жизненную необходимость, решили приобрести свою квартиру, несмотря на многочисленные уверения о том, что это сложно, неосуществимо и грозит огромными кредитами в банке.

Из этой статьи вы узнаете:

Как правильно сформулировать цель;
Какие реальные схемы заработка и накопления существуют для быстрого приобретения крупной суммы для покупки жилья;
Как сэкономить на приобретении квартиры сумму от 150 000 до 200 000 руб. и более.

Кроме того, вы получите практические советы по заработку и накоплению больших денег + способы их приумножения. Это поможет создать капитал для покупки собственного семейного гнездышка для молодых семей, а для тех, кто снимал практически всю жизнь квартиру, – даст шанс получить свою недвижимость без огромных кредитов, получить которые, однако, сложно при средней зарплате.

О том, как приобрести свою квартиру быстро и с экономией, читайте прямо сейчас!

Практические советы + рабочие способы как заработать и накопить деньги на квартиру

1. Что нужно знать, чтобы заработать и накопить на квартиру за 1 год — расчеты и возможности 📝

Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами . С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.

Для проведения сделки приходится привлекать риелторов , которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.

К примеру , человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 10 – 15 %. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:

Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, (ипотеки).
Объем средств , которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости.

Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.

Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности . К примеру , однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.

При расчете на год получается: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, . На этот счет есть несколько проверенных идей.

Реальные идеи и способы заработать на покупку квартиры

2. Как заработать на квартиру 💰 — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 25 -30 лет» , подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.

Приобретая что-нибудь на ссуду, люди продают свое будущее: все их мысли устремляются к необходимости к определенной дате внесения определенной суммы денег.

Подумайте , сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах. А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции . Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно , это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия мы говорили в прошлом выпуске.

Проанализируем, что происходит в реальности на примере последних 10 лет. Цена на недвижимость в среднем по России остается на том же уровне или снизилась .

Причинами этого служит:

низкая покупательная способность;
повышенная конкуренция в сфере строительства;
увеличение потребительских цен.

Вследствие чего средний социальный слой уже не может позволить себе приобретение жилья даже с помощью кредитных продуктов.

Возьмем для примера состояние рынка жилья в Иркутской области. По состоянию на 2000 год стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня застройщики предлагает такие же квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».

При этом по России зарплаты остаются примерно теми же, что и 7-8 лет назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. ежемесячно считается нормой . Высокой планкой отличаются только заработки по Москве. Даже в Санкт-Петербурге зарплата в 30 000 руб. для специалиста с высшим образованием – это стандарт .

Итог: получив ипотеку, возможно, придется и через 10 лет также рассчитываться с зарплаты в 20-30 тыс. руб. ежемесячно, при том что подорожание продуктов и коммунальных услуг происходит с завидной частотой. Причем, уровень инфляции официально остается в пределах нормы.

Учитывая массовые увольнения в связи с экономическими кризисами, происходящими регулярно каждые 2-3 года, можно представить свою жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.

Что делать и как изменить эту ситуацию?

Во-первых , необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится . Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
Во-вторых , на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
В-третьих , необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.

Помогут заработать на квартиру за год-другой описанные ниже способы.

Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

Еще недавно этот способ был утопией и остается таким в представлении большей части россиян. Но цель – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание собственной работающей модели онлайн бизнеса.

Западные аналитики рекомендуют , если вас не устраивает уровень доходов, следует осмотреться вокруг и подумать, что бы вы могли делать еще. Возможно , что даже хобби принесет больший доход, чем основной заработок по специальности. Интернет предоставляет в этом плане неограниченные возможности для развития и заработка. Про читайте в отдельной статье.

К примеру , присмотритесь к биржам копирайтинга, если у вас есть писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.

Способ №1. Банковские вклады

Банковские депозиты являются самым востребованным и простым способом увеличения накоплений. Сделать вложения сегодня можно очень быстро и даже без обращения в банк, если вы являетесь клиентом этого банка.

Например , у вас есть зарплатная карта. В режиме онлайн или в мобильном банке средства зачисляются на специальный счет с процентной ставкой в течение нескольких минут. Выезжать к специалистам в отделение кредитной организации не требуется . Начисляемый процент составляет от 0,01 до 18 % в зависимости от передаваемой на депозит суммы и срока хранения их в банке.

Существуют накопительные , или пополняемые вклады , сумму средств на которых можно увеличивать, или непополняемые - с повышенным процентом, но санкциями за досрочное снятие. Если деньги будут находится на счетах 1-3 года и более в целях накопления на жилье, то лучше выбирать последний вариант , поступления по таким программам намного выгоднее.

Вкладывать средства можно как в российской , так и иностранной валюте . Процент по зарубежным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно важно учитывать это при покупке недвижимости за рубежом.

Способ №2. Вложение в негосударственный пенсионный фонд (НПФ)

Схема получения прибыли примерно такая же как при открытии депозита. В год со средств можно получить 8 -10 % дохода.

Способ №3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

ПИФы – самая выгодная форма приумножения накоплений. Отличается стабильность и надежностью. Имеет повышенную ставку – 30 -60 % ежегодно, что дает преимущество по сравнению с банковскими продуктами.

Способ №4. Биржа Форекс

Хорошие результат может достигаться путем аккумулирования средств на ПАММ-счетах . Ежемесячно на такой схеме можно зарабатывать от 4 до 5 % от суммы накоплений. Однако такой способ отличается высокими рисками. Большие заработки могут обернуться полной потерей накоплений.

В одной из статей нашего журнала можно ознакомиться с начинающего трейдера.

Способ №5. Сдача внаем собственной недвижимости

Если в планах есть расширение площади жилья, к примеру , с 2 на 3 комнатную квартиру в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на время к родителям или снять эконом-вариант, а свою квартиру сдать в аренду по хорошей цене.

Способ №6. Сдать свою машину в аренду

Если в собственности есть автомобиль, но вы редко его используете, то можно сдать его в аренду в службу такси . Доход в 10 000 — 15 000 руб. ежемесячно будет нелишним.

Если есть средства в районе 500 000 руб. и выше, рекомендуется использовать несколько способов .

К примеру:

300 000 руб. можно оставить на банковском депозите, получив в конце года 330 000 руб.
200 000 руб. распределить между ПИФами пополам под 15% и 20%.

Итого по итогам года на счетах будет сумма в 115 000 и 120 000 руб. соответственно.

Так за год накопления возрастут с 500 000 руб. до 565 000 руб.

Возможно ли обычной семье накопить денег на заветную квартиру с маленькой зарплатой и как это сделать — советы и рекомендации

4. Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 — 30 000 рублей в месяц 💡

Чтобы определиться со схемой накопления средств при средней по России зарплате, необходимо решить, где должно находится желаемое жилье: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Два случая будут сильно отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру средней площади в 40-50 кв.м.

1) Жилье в регионе

Однокомнатная квартира в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Зарплата составляет в месяц 30 000 руб., но всю ее оставлять на накопления невозможно , поскольку требуются расходы на аренду недвижимости, есть расходы на питание и автомобиль.

Поскольку собственный транспорт обходиться достаточно дорого, то лучше его сначала продать , оставив деньги на квартиру.

Съем жилья в регионах составляет примерно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. Итого ежемесячно остается 7 тыс. руб.

Сколько придется копить, чтобы купить квартиру: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, то есть всего 25 лет .

Если вы живете семьей и оба работаете, тогда перспектива более радужная. На этой уйдет около 70 месяцев, то есть 6 лет. Однако на практике возникает одно обстоятельство, когда образуется пара, то однокомнатной квартиры для нее становится недостаточно.

2) Квартира в Москве

В столице прожить на зарплату в 20 000 — 30 000 руб. практически невозможно , что уж говорить о накоплении средств на собственное жилье, тем более с московскими ценами.

В среднем, доход от занятости по статистике составляет 70 000 руб. Зарабатывать хорошие средства в столице можно, главное, иметь желание и напористость.

Если у вас хорошее образование и навыки, стоит задуматься о том, чтобы поменять место занятости на более прибыльное. Придется на время выйти с зоны комфорта , зато результат будет стоить того.

Поскольку накопить на квартиру при заработке в 20 — 30 тыс. руб. можно только за несколько десятков лет, то приводить калькуляцию не имеет смысла .

Реально ли получить при таком доходе ипотеку?

Обратимся к калькулятору Сбербанка России. Вводим стоимость жилья в 5 млн руб. при доходе в 30 000 руб. Система указывает, что при таком заработке можно получить только 2 млн руб. кредита, при том что будет предоставлен первоначальный взнос в 1 млн руб. Срок выплаты составит 15 лет, а переплата будет равна 2 168 000 руб.

Подведем итог. Имея зарплату в 20 000 — 30 000 руб. купить квартиру в Москве, даже по ипотеке невозможно .

Как вариант, можно рассмотреть покупку квартиры в Подмосковье . Сейчас там строиться множество жилых комплексов с транспортным экспресс-сообщением со столицей. Либо рассмотрите вариант переезда в регион с низкими ценами на квартиры.

Кстати, купить квартиру по сравнительно небольшой цене можно в новостройке на этапе котлована. Но здесь важно оценить все риски, которые несет в себе .

Также можно попробовать поменять работу или поискать предложения в Москве с более высокой заработной платой.

Как заработать деньги на квартиру за 3 года с полного нуля в крупном мегаполисе (Москве, СПб)

5. Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 📊

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.

Квартира, которую семья хочет купить, стоит 7 500 000 руб. С учетом возможного повышения цены, расходов на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.

После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей) . Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб. Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

3-ий год

К примеру, на работе дали повышение в размере 5 000 руб. ежемесячно, а заработок супруги от копирайтинга повысился на ту же сумму. В месяц общий доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете снова в съемную квартиру по той же цене и ранее – 30 000 руб. в месяц.

Поскольку в год теперь возникли расходы в размере 600 000 руб. Накопления составят всего 1 200 000 руб.

Накопления теперь распределяются следующим образом:

1 млн. руб. под 10% годовых в банк, которые превратятся в 1 100 000 руб.
400 000 руб. инвестируются в ПИФ под 15%, и в итоге получается 460 000 руб.
600 000 руб. останется на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате получится забрать 660 000 руб.
Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в год к Форекс-трейдерам. Итого размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам третьего года капитал возрастет до 2 876 000 руб. + капитал в размере 1 200 000 руб. за третий год накопления. Теперь общей суммы 4 076 000 руб. хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

Таблица накопления на квартиру в Москве за 3 года:

1 -й год	2 -й год	3 -й год
1 320 000 руб.	2 570 000 руб.	4 076 000 руб.

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.

Как сэкономить при покупке квартиры крупную сумму денег — советы ведущих адвокатов

6. Как сэкономить на покупке квартиры до 150 000 рублей 📎

За сопровождение сделки с недвижимостью столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб. с объекта, то есть примерно 1,5-2% от его стоимости.

Ведущие адвокаты советуют разграничивать понятия риэлторских услуг и юридического сопровождение . Первые, в основном, сводятся к подбору предложений или поиску покупателей. Осуществляется эта процедура стандартно – через доски объявлений.

Обратите внимание! Собственной базой обладает небольшое число профессиональных риелторов, и она отличается нестабильностью в связи с изменением потребительского спроса.

Существует мнение, что агентства могут подобрать эксклюзивные предложения из собственной базы, но на практике они ограничиваются в лучшем случае одной-двумя квартирами, информация о которых не размещена в открытых источниках. Не факт , что именно эти варианты подойдут под конкретные требования определенного покупателя по характеристикам района, площади, удаленности от метро, стоимости и др.

Проведение оценки агентством осуществляется на основании данных, свободных на рынке. В лучшем случае проводится контроль выписки проживающих в покупаемом жилье, осуществляется их снятие с регистрации.

Если в квартире проживали дети , получается разрешение в органах опеки и попечительства о снятии прописки с места проживания с обязательным заселением на другие квадратные метры с условиями, не уступающими предыдущим или преимущественно лучшими.

Если эти требования не соблюдены, или присутствуют долги за оплату коммунальных услуг, налоговых взносов, в лучшем случае, что может посоветовать риелтор, это присмотреться к другим предложениям , менее проблем с точки зрения оформления и возможных последствий.

Приобретение квартиры без заключения опеки, или если у собственников есть дети, которые не прописаны по месту жительства родителей, сделка может оспариваться в судебном порядке по причине несоблюдения законного порядка ее оформления и ущемлении прав несовершеннолетних.

Юридическое сопровождение отличается полнотой анализа не только имеющихся на руках или полученных в органах Росреестра и домоуправлении сведений, но и в прогнозировании правовых последствий, которые могут быть вызваны подписанием договора купли-продажи. Кстати, о том мы уже писали в одной из наших публикаций.

Юристы, специализирующиеся на спорах о недвижимости, могут предусмотреть условия возникновения каких-либо негативных последствий в будущем.

Работа риелторов по большей части сводится к тому, что представить для покупателя имеющиеся на рынке объекты, описать их характеристики. Это сделать любой может и самостоятельно , тем более, что вся информация есть в свободном доступе, а просмотр квартир и их выбор в большинстве случаев осуществляется только при присутствии покупателя. Технологии поиска автоматизированы и не меняются со временем.

Существует категория риелторов, обладающих навыками проверки юридических данных о жилье и имеющих профильное правовое образование. Но таких единицы , и стоимость их услуг часто бывает завышена. Им доверяют не только поиск интересных предложений, но и юридическое сопровождение купли-продажи.

Роль риелторов заключается в резервации жилья путем заключения договора аванса. На практике часто такие договоры содержат множество не только юридических , но и грамматических ошибок . Вероятно, многие из них распечатывают из интернета даже не внося соответствующих изменений.

В задачи юриста входит защита интересов клиента, в то время как риелторы стремятся получить быструю материальную выгоду. В пользу этого говорит то, что договор аванса заключается на стадии осмотра квартиры до проверки юридической чистоты документов на жилье.

Возврат внесенных средств осуществляется в пользу покупателя только при наличии вины со стороны агентства недвижимости. Если сделка не может быть совершена по объективным причинам, к примеру , наличие ареста, внесение жилья в качестве залога по кредитным обязательствам и другое , риелтор не несет за это ответственность . Все, что он должен сделать по такому договору, считается исполненным.

Таким образом, переплачивая за риелторские услуги, покупатель не получает гарантии юридической чистоты сделки . Отсутствует должный уровень безопасности и предсказуемости совершения такого правового действия.

Помощь адвоката обходить примерно в 2 -2,5 раза дешевле, чем стоимость риелторских услуг, при этом, уровень защищенности покупателя намного лучше . Многое зависит также от стажа работы и профессиональных навыков юриста.

7. Заключение + видео по теме 🎥

В этом материале были представлены варианты для быстрого накопления средств на покупку жилья в Москве или Санкт-Петербурге или регионах. Надеемся, что эта информация поможет приобрести заветные квадратные метры без ипотечного или кредитного рабства. И помните, правильное финансовое планирование , – основа благополучного будущего в любой сфере отношений.

В завершение нашей статьи, советуем Вам посмотреть познавательное видео «Как накопить на квартиру за 2 года с обычной зарплатой» , в котором эксперт делится опытом, как можно быстро накопить на квартиру. Вы узнаете о 15 ценных вещей, которые помогают осуществить заветную мечту:

Дорогие читатели журнала «RichPro.ру», если у вас имеются мысли по теме публикации или опыт заработка и накопления на квартиру, — оставляйте свои комментарии и отзывы к статье. Заранее благодарим!

Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.

В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?

Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет . Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов - это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. , уже это говорит о многом.

Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как , заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.

Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги

В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.

Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.

Определяем ежемесячные расходы

Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:

Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.

Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей .

Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.

Прогнозируйте накопления правильно!

Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.

Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.

Как откладывать деньги на квартиру правильно

Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина

Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.

От редакции : в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью “съедят” всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом “ “.

Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема

Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать “вкусного” предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.

Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).

На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.

Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.

Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это с населением около 600 тысяч человек на 2014 год. Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).

Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.

В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью.

Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Разбираем подводные камни такой методики накопления

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:

копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
жить в коммунальной квартире невыносимо.

Реальная инфляция цен на квартиры в России

Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.

Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.

Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере

Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

Срок кредита 84 мес.
Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
Ставка 11.75%.
Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
Сумма переплаты 484 562,64 рублей.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.

Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!

Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?

Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина - на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки - просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина - полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Помимо этого, а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход. Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.

Крупные покупки малыми шагами

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально . Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.

Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка - 9%. Ипотека больше не кусается! . Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке - особенно, когда платеж не кусается.

Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но ), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.

Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.

Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.

Вопрос приобретения собственного жилья является самым насущным, поэтому многих интересует, как накопить деньги на квартиру, которая в среднем обойдется примерно в 2-3 миллиона рублей.

Для этого нужно располагать первоначальной суммой и приумножить ее при помощи таких финансовых инструментов, как:

накопительное страхование;
высокодоходные инвестиции ( , и пр.).

Лучше пользоваться несколькими инструментами, что позволит капиталу быстрее увеличиваться.

Прежде чем вкладывать средства, нужно их накопить. Здесь необходимо придерживаться определенных рекомендаций, чтобы как можно быстрее собрать сумму для инвестирования.

Прежде всего следует определиться со стоимостью будущей квартиры.
Следующим шагом будет точный расчет всех доходов и расходов, после чего нужно сократить все бесполезные траты, в итоге это принесет порядка 20 % и больше экономии ежемесячно.
Изучив доходность по всем возможным финансовым инструментам, можно примерно подсчитать, сколько лет понадобится на накопление, учитывая вероятность инфляции и роста цен на недвижимость.
Накопив необходимую сумму, нужно ежемесячно грамотно инвестировать средства, что позволит через несколько лет приобрести квартиру или дом для своей семьи.

Посчитаем сколько откладывать

Допустим мы имеем 500 000 рублей. Для покупки квартиры нам надо, скажем 3 миллиона рублей. Выберем консервативный вариант хранения денег — банковский вклад.

Будем не скромными, возьмём ставку в 12% годовых, с ежемесячной капитализацией процентов. Будем пополнять ежемесячно по 30 тысяч рублей, итого 360 тысяч в год, за минусом последнего месяца, за 5 лет довложения составят 1 770 000 рублей.

В итоге, за 5 лет доход по вкладу составит 1 059 364 рублей. Через 5 лет мы получим 3 329 364 руб.

Рад приветствовать вас, уважаемые читатели моего блога. Сегодня встретил приятеля, который пожаловался, что ему уже в который раз приходится съезжать с арендованной квартиры и заниматься поисками нового жилья.

На мой резонный вопрос, не пробовал ли он накопить на собственную жилплощадь, товарищ стал с жаром уверять, что в современных условиях это нереально.

Давайте в этой статье попробуем разобраться, можно ли обычному человеку со среднестатистическим доходом надеяться на шанс приобретения собственного жилья, и как накопить деньги на квартиру.

У тех, кто мечтает о собственной «крепости», есть несколько альтернатив.

Приобрести квартиру на вторичном рынке полностью за личные средства. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант с точки зрения и дальнейшей финансовой ответственности. Вопрос только в том, где взять эти средства.
Воспользоваться банковской ипотекой. Выбрав данный способ, вы имеете возможность сразу использовать жилье по назначению, зато получаете минимум двойные переплаты по кредиту. Также банки требуют наличия высоких официальных доходов, что подходит далеко не каждому.
Купить квартиру на первичном рынке. Теоретически, это позволит сэкономить, так как стоящееся жилье стоит намного дешевле готового. Кроме того, многие застройщики предлагают вариант рассрочки платежей. Правда, не обольщайтесь, процент по ней уже включен в стоимость недвижимости. В нашей стране данный метод считается опасным из-за возможных рисков банкротства застройщика.
Получить займ от ЖНК (жилищно-накопительного кооператива). Этот способ подходит тем, у кого есть не менее 50% от стоимости жилья. Здесь от вас не потребуют подтверждения официальных доходов. Однако всегда существует риск нехватки оговоренной суммы займа в случае сильного роста цен на жилье. Также велика вероятность попадания в лапы мошенникам, которые любят подобные схемы.

Как видите, вариантов не очень много и для любого из них понадобится определенная сумма денег, которую нам и предстоит .

Постановка реальных целей – первый шаг к успеху

Прежде чем приступить непосредственно к процессу накопления, нужно определиться с конкретной целью.

Какую квартиру вы хотите: количество комнат и квадратных метров, наличие или отсутствие ремонта, район проживания, окружающая инфраструктура и прочее.

Здесь важно быть честным с собой и «протягивать ножки по одежке». Если, работая простым экономистом в Твери, вы упорно мечтаете о трехкомнатной квартире в центре Москвы, не желая рассматривать иные варианты, вряд ли вашим планам суждено сбыться.

Конечно, мечтать не вредно, а разумно завышенные цели призваны стимулировать нас на новые достижения.

Однако заведомо утопические мечты ничего, кроме комплексов и депрессии вам не принесут.

Поэтому сосредоточьтесь на реальных предложениях, пусть пока это будет и не район вашей мечты. Кто сказал, что в процессе накопления нельзя раздвигать границы запланированного?

Определите примерный диапазон цен на интересующие вас предложения и накиньте процент инфляции на ближайшие 2-3 года. Именно за этот срок мы постараемся скопить нужный .

Выберите приемлемый для вас способ приобретения недвижимости. Это позволит примерно рассчитать итоговую сумму, а также величину первоначального взноса или необходимых ежемесячных платежей.

Получив определенную, хоть и приблизительную цифру, приступаем к аккумулированию средств. Для удобства вычисляем ежемесячную сумму нужных накоплений, исходя из общего запланированного периода времени.

Оптимизация бюджета – неприятная, но необходимая мера

Увы, в процессе накопления значительных сумм не обойтись без и урезания своих запросов. Однако это лишь одна из необходимых мер в процессе оптимизации нашего бюджета, для чего придется:

правильно распределять доход, в зависимости от приоритетных целей;
установить строгий контроль над расходами;
начать формировать накопительный фонд;
найти дополнительный источник через .

Целевое распределение доходов

В традиционной схеме распределения имеющегося дохода деньги сначала выделяются на обязательные и текущие траты, а из остатка пытаются что-то отложить в накопительный фонд.

Проблема в том, что многие обязательные траты таковыми не являются, как например, приобретение новой пары обуви только потому, что старая, на ваш взгляд, уже не модная.

Поэтому начинаем мыслить по-другому. Главная наша цель – покупка квартиры. От этого и пляшем. Сложив все источники возможного дохода, первым делом выделяем всю необходимую запланированную сумму в накопительный фонд жилья.

А уже из остатка формируем свой ежемесячный бюджет, включая расходы на еду, одежду и развлечения.

Этим способом вы убиваете «двух зайцев»: обеспечиваете регулярное и стабильное аккумулирование средств, а также учитесь экономить или искать новые пути дополнительного дохода, в случае нехватки денег на жизнь.

Контроль над расходами

Для эффективного внедрения данного пункта придется существенно поменять привычный образ жизни и посмотреть на мир шире.

Вы удивитесь, но заниматься спортом можно не только в элитном фитнес-клубе, но и дома, и бегая в парке. Отказ от ежедневной пачки сигарет позволит за год собрать немалую сумму, попутно сэкономив и на лечении хронических заболеваний ЛОР-органов.

А то, какой марки ваши джинсы, больше всего заботит вас самих, а не окружающих. Подробные практические советы по экономии можно прочесть в моей статье «».

Следующий пункт, касающийся инвестирования, я хотел бы рассмотреть более подробно. Ведь именно с его помощью возможно намного ускорить сроки сбора денег на покупку собственной квартиры.

Грамотное инвестирование – катализатор процесса

Здесь я не буду рассуждать о способах вложения денег в или самостоятельную торговлю на . Поговорим о вариантах, доступных любому обывателю без особого опыта и навыков инвестирования.

Главной ошибкой многих людей, отказывающихся признать наличие у них возможности заставлять свои деньги работать, является уверенность в том, что инвестором может быть человек с «кругленьким» счетом в банке.

Это не так.

Конечно, небольшие суммы не обеспечат вам финансовую независимость. Однако в любом случае они дадут стабильный пассивный доход, который позволит значительно ускорить процесс накопления.

Итак, я предлагаю рассмотреть следующие альтернативы.

Банковский депозит – это больше вариант защиты сбережений от инфляции, нежели способ их увеличения. К плюсам относится возможность получения фиксированного дохода и досрочного возврата средств, пусть и с потерей процентов. Кроме того, при накоплении достаточной суммы можно оформить кредит под депозит, проценты по которому будут частично компенсировать затраты на кредитные платежи. Минус один – низкая доходность.
Доверительное управление – это, пожалуй, единственный способ быстро приумножить свой капитал. Наилучшими вариантами является вложение средств в надежные или в ПАММ-счета под управление опытных трейдеров на Forex. Чтобы минимизировать риски, разделяйте свои капиталы между несколькими фондами и трейдерами, предварительно изучив историю их работы.
Инвестиции в недвижимость. Если у вас получилось собрать некоторую не очень большую сумму, рассмотрите вариант приобретения комнаты или недорогой квартиры, можно даже в другом городе с более демократичными ценами. Сдав ее в аренду, вы обеспечите себе постоянный пассивный доход.

Как видите, ничего особо сложного нет. Главное – поставить себе цель и идти к ней маленькими шажками.

Надеюсь, что моя статья хоть немного вдохновила тех, кто до сих пор не решился начать откладывать средства на приобретение собственного жилья.

Не бойтесь пробовать и, возможно, в скором времени вам придется паковать чемоданы для переезда в маленькую, но свою квартиру.

На этом прощаюсь и жажду увидеть вас в своих подписчиках.

Подписывайтесь также на Телеграм канал — t.me/сайт . До новых встреч!

P.S. Для рефинансирования кредитов других банков обратите внимание на предложение Уральского Банка Реконструкции и Развития (УБРиР) на сумму до 1 000 000 руб. под 13% годовых.

Банк также предоставляет возможность оформления онлайн заявки на потребительский кредит со ставкой от 11% на сумму до 200 000 руб. только по паспорту (со справкой о доходах до 1 500 000 руб.).

Каждый человек так или иначе задумывается о собственном жилье, если у него его нет. Как говорится, мой дом — моя крепость. Свое жилье вселяет уверенность в человека. И это правильно. В любую погоду тебе есть куда вернуться — где тебя ждут. Однако позволить жилье может себе не каждый. Многие годами копять на него. Есть люди, которые платят ипотеку — переплачивая 2 раза. Начинать копить на квартиру нужно как можно раньше.

Вопрос в том — сколько откладывать? В этом может помочь калькулятор накоплений на квартиру. Он позволяет посчитать — как много нужно откладывать с зарплаты, чтобы через несколько лет накопить на жилье? Возможно кто-то думает, что можно просто копить — не делая вклад. В таком случае поставьте ставку по вкладу близкую к нулю(0.01%) В таком случае получите примерный размер взносов без учета капитализации процентов.
Методика расчета написана в статье — .

Особенности расчета

Если у вас нет первоначальной суммы, введите значение 0
Расчет производится без учета налогообложения и выходных. Т.е. при реальном вкладе в банк доход может быть меньше
Расчет рассчитан на вклад с капитализацией процентов

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000?

Зарплата 30 тыс. рублей достаточно маленькая. Допустим вы будете откладывать каждый раз половину зарплаты
10 тыс. будет уходить на продукты, 5 тыс. на коммуналку и развлечения, если есть авто — то на него(бензин и прочее) Если посчитать на калькуляторе при цене квартиры в 1.5 млн, то ежемесячно нужно откладывать 7322.60 в банк на вклад со ставкой 10%. Как видите, у вас еще будет оставаться примерно 7500 на расходы, т.е. за 10 лет накопить 1.5 млн. можно без труда. Однако откладывая 15 тыс. в течение 6 лет вы накопите с нуля 1.5 млн. рублей. Однако есть ряд нюансов:

Квартира может подорожать
Может произойти обесценивание денег и мы не учитываем инфляцию
Вы можете заболеть, у вас родится ребенок — риски возрастут

Решением может стать взятие ипотеки — тогда вы хоть и переплачиваете, но зато получаете в собственность жилье.
Вопрос лишь в том, дадут ли вам кредит при зарплате 30 на 1.5 млн. рублей.
Для этого нужно воспользоваться калькулятором . Он покажет вам, какую сумму вам даст банк.

Вкладывайте деньги в себя. Ваши знания и умения принесут вам больше дохода и сделают вас более конкурентноспособным на рынке труда.
Забудьте про рисковые инструменты — Форекс, ПИФЫ, Доверительное управление. Если вы в этом не профессионал, вы потеряете деньги и все. 90% людей, вкладывающих деньги в это, остаются в минусе. Это же касается и торговли акциями и облигациями
Вклад — лучшее средство накоплений. Если не верите. У меня вклад на 5 лет, под 20% годовых с капитализацией. Вкладывать лучше во времена кризиса, когда ставки велики
Следите за своими финансами. Поставьте счетчики на воду и электричество. Купите проездной билет. Пользуйтесь скидками в магазинах
Постарайтесь не брать кредитов и не быть кредиторами. Не будьте поручителями по кредитам
Сделайте что-то свое. Что вам больше всего нравится — начните Ваш проект , которым вы будете заниматься и который будет приносить прибыль. Сайт, программа, свой бизнес по продаже Носков. Начните получать малый доход. Но помните, чтобы получить доход нужно вложить деньги и время.
Забудьте про кредитные карты. Живите по средствам! Не оформляйте никаких дорогих карт, к примеру